Machbarkeitsstudie Wohnhaus Pestalozzistrasse Zürich
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- Lage
- Ort Zürich, Schweiz
- Gesamtbaukosten CHF 2,8 Mio.
- Auftragsart Machbarkeitsstudie, 2017
- Programm Sanierung / Neubau Mehrfamilienhaus
- Mitarbeit Philippe Niffeler, David Zurfluh, Gabriela Traxel
- Auftraggeber Hans Kaspar Stiftung, Zufikon
- Projektstatus in Planung, siehe Wohnhaus Pestalozzistrasse
Analyse Makro-Lage Fluntern
Typisch lockere Bebauung Quartier Fluntern
Situation
Die Liegenschaft Pestalozzistrasse 34 aus dem Jahr 1940 ist im Besitz der Hans Kaspar Stiftung. Es handelt sich um ein frei stehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (4.5 Zi-WHG). Das Haus mit Ost - West Orientierung ist optimal besonnt und steht mit der Längsfassade an der Pestalozzistrasse. Hinter dem Haus entsteht eine hofartige Situation mit einem grosszügigen Aussenraum nach Westen.
Das Objekt
Das Objekt ist in Massivbauweise als einschalige Backsteinkonstruktion mit Hourdisdecken ausgeführt. Der Wohnungsgrundriss zeichnet sich durch eine grosszügige Diele aus. Es wird untersucht, ob der Bestand energetisch saniert oder aufgestockt oder einem Neubau weichen soll.
Energetische Sanierung
In diesem Szenario wird das Haus energetisch saniert und die Sanitärstränge neu ausgebildet. Die Varianten werden mit Plänen, Flächenberechnungen und Kosten hinterlegt.
Aufstockung und energetische Sanierung
Das Haus kann nach dem aktuellen Baugesetz aufgestockt und zwei Wohnungen mehr gebaut werden. Die Bausubstanz soll erhalten und im Dach erweitert werden.
